庐山市秀峰村：村级集体经济在发展转型中涅槃

莫须有

走进庐山市白鹿镇秀峰村，“棠梨叶落胭脂色，荞麦花开白雪香”的画卷映入眼帘，村内院落整洁，苍松翠柏，春日可看十里桃花，夏季便游秀峰飞瀑，秋天暂听雨后残荷，冬季遥望苍山负雪，是旅游度假的好去处。

秀峰村位于庐山市白鹿镇西侧，地理位置、自然资源、人文环境优势明显。秀峰村有过集体经济收入达百万元的“高峰”，也经历了仅有9.5万元的“低谷”，现如今逐步探索出了一条党组织引领转型发展的“腾飞”之路。

“一次变革”引出发展转型之问

在2016年以前，谈到白鹿镇秀峰村,首先想到的便是花岗石生产加工，这一直是秀峰村集体经济的支柱产业，加上店面和土地出租等，带来的年收入最高时可达103万元。虽然带来可观的经济效益，但也损害了当地生态环境。原金鹿石材城就坐落在秀峰村境内，“遮天蔽日、尘土飞扬”，曾是石材城周边的现实写照。

2016年庐山设市后，大力发展全域旅游，积极开展全域旅游环境大改造、大整治、大提升行动。针对石材城周边环境与全域旅游格格不入的老大难问题，庐山市镇村三级联动，主动作为，永久性关停和拆除白鹿镇石材企业200余家，搬迁近20万立方米方料和8万件石雕工艺品，彻底关停矿山。经过生态修复，石材城原址面貌发生了翻天覆地的变化，再现绿意盎然、山清水秀，昔日有“牛奶河”之称的秀峰港恢复了河畅、水清、景美的景象。

但另一方面，秀峰村集体经济收入也因此严重缩水，年收入一下子由百万元骤减至依靠店面和土地出租的9.5万元。如何在环境保护与经济发展之间取得平衡？如何做到既有绿水青山又有金山银山？这成为了秀峰村党组织必须破除的壁垒和解决的难题。

“一个点子”找到发展转型之钥

“这样下去绝不是办法，必须另谋发展！可是该走哪条路？怎么走？”村集体经济发展成了困扰秀峰村党总支书记邱望彬的最大难题。

  2018年，秀峰村开始美丽乡村建设，如何高品位建设，把规划设计变成现实，在具体施工方面还存在一些实际困难。在庭院建设和民房改造不知如何入手的时候，邱望彬参加了赴贵州遵义参观学习美丽乡村建设，看到遵义以民宿产业为主，乡村旅游蓬勃发展，羡慕之余也深受触动，萌生了发展灵感。在吃农家饭、走田间路、住农家客栈的过程中，他联想到自己村子里，同样有好山好水，为什么不能像遵义一样发展民宿旅游呢？一个点子在他的心中萌芽。

  2018年10月，秀峰村新来了驻村第一书记周本南，他的一位好友在沿湖地区建立了农村休闲庄园。周本南到村后看到秀峰的好山好水，便想起了好友发展的农庄产业，向秀峰村提出了发展民宿产业的设想，这和邱望彬的想法不谋而合，也点燃了他心中燃烧已久的希望。深入沟通之下，村“两委”一班人参观考察了农庄，详细了解了民宿产业发展的基本条件，考察回来后，村里发展民宿旅游思路逐渐明晰。

  区位优势支撑。秀峰村地处庐山南麓，环山公路穿村而过，离三个高速路口均只有15分钟车程，交通十分便捷；此外，村庄背倚秀峰旅游风景区，临靠庐山市万杉寺，每年的游客量达到百万人次以上，优越的地理位置为秀峰民宿产业发展提供了很好的客流基础。

  配套产业支撑。2007年，秀峰村农家乐产业兴起，经过十几年的发展，已在邱家坳、饶家楞、杨家楞片区形成了标准化、规范化的农家乐产业群，其中庄园达23家，每年接待游客量逾8万人次。现有的餐饮、观光为主的传统农家乐很好地为民宿发展打下了坚实的产业基础。

  优美环境支撑。通过美丽乡村建设，形成了特色旅游秀峰街、生态宜居中心村、特色村落饶家塄等板块，蔡家湾新村荣获“江西省五十佳最具乡愁村庄”称号。此外，高品味建设了***题词、李白诗词、村民文娱等3个景观节点，高标准建设了秀峰港生态岸线、游步道、以及千亩桃园等，优雅静谧的村容村貌也为民宿旅游提供了良好的环境基础。

充足的客流量、发达的农家乐产业群，优美的环境已成为带动民宿旅游产业发展的“三驾马车”，机不可失，秀峰村准备大干一场！

“一个目标”唱响发展转型强音

发展民宿旅游产业，第一步该做什么？秀峰村首先想到的是做好选址工作。村里共有20个自然村，其中上、下邱家坳坐拥近20家农家乐庄园，产业较为集中，经济基础较强，同时，该自然村正好位于庐山市万杉寺和秀峰景区之间，毗邻环庐山公路交汇处，地理位置十分优越，村庄内有老式建筑十余栋，紧邻千亩桃园，环境幽静，对喜爱乡村旅游的游客吸引力很大。村党组织经过反复研判，决定将民宿旅游产业选址在上、下邱家坳自然村。

“不急着动工，要先了解村民的想法，征得他们的同意，只有获得群众基础，产业才能发展起来！”村“两委”一班人在商讨下一步工作时，着重强调了做好群众思想工作。的确，当得知村“两委”要在上、下邱家坳发展民宿产业时，部分村民提出了反对意见，认为村里是要拿农户的房子租出去，不愿意配合工作。村党组织随即召开群众动员会，积极宣传和解释民宿产业的操作流程，农户将以入股的形式取得收益，投资方还会对农户的闲散住房进行修缮和装修，村民也能在其中得到切实的利益等。通过一系列的宣传动员，村民终于放下了思想包袱，积极支持发展民宿产业。

  有了群众支持，村“两委”广招四海客商，多次前往上海、南昌招商引资，与中国旅行社南昌分社达成合作意向，旅行社与村“两委”多次就合同细节开展洽谈并进行了实地考察，现阶段双方正进行初步规划与设计。

栽下“梧桐树”，引来“金凤凰”。

不干则已，要干就要高标准建设，秀峰村明确了一个目标：计划沿秀峰村穿越上、下邱家坳400余米的山间溪水建成“庐山民宿第一村”。一方面，因地制宜，对上、下邱家坳100余栋房屋进行统一规划改造，对村庄环境实施美化亮化工程，使整个村庄更富有农耕文化内涵，对农户家门口道路等基础设施进行维护升级，提升游客体验。另一方面，在下邱家坳种植金桔，建成百亩金桔采摘园；对棘柴垅水库进行升级，改造成百亩水库垂钓园；配套发展千亩桃花观赏园，启动十万游客进农庄工程建设活动，形成举办三月桃花节和六月采摘节长效机制，不断带动村民收入和村集体经济收入增长。通过一系列的规划，秀峰村民宿旅游将在3年内形成规模化产业，可带动200余人就业，年均集体经济收入达到30余万元以上，为秀峰村集体经济腾飞插上美丽翅膀。

▌来源：九江组工微讯、庐山市委组织部