出让面积达181.7455亩！峰德新区三宗土地本周挂牌出让！

庐山过客

近日在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统搜寻获悉
下周一（4月7日）
庐山市白鹿镇将有三宗地块挂牌出让

地块位于庐山市白鹿镇峰德新区范围内地块总出让面积为 181.7455亩起价95万元/亩起竞买保证金最低为 700万元起该地块的土地用途为：商住用地
详细情况往下看！地块一
地块详情

地块编号DGK2022005出让方式拍卖地块名称长虹港西侧3号地块报价方式按单价地块位置庐山市旅游新城审核方式资格后审地块面积75.491亩竞买保证金3000万元土地用途城镇住宅用地（商业≤10%，住宅≥90%；城镇住宅普通商品住房用地、零售商业用地）起始价200万元/亩出让年限商业40年，住宅70年加价幅度2万元/亩容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.0保证金截止时间2022-04-06 16:00建筑
密度（D）D≤30%拍卖开始时间2022-04-07 16:00绿地率(GAR)GAR≥35%依法依规需要说明宗地的其他情况（一）该宗地地价中不含契税、交易费。土地成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，由出让人公布出让结果，履约保证金3000万元转入土地出让金，余款按合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过签订《成交确认书》后12个月，供地给受让人后，受让人应立即动工，建设周期1-2年。（二）建筑色彩：与周边建筑风貌相协调；机动车停车泊位：1个/户,商业0.8个/100平方米，停车位按规定要求配备充电桩；非机动车停车：1个/户。日照间距系数：依照《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）第三章；用地标高控制：正负零高于附近最近主干道标高20cm以上；建筑后退用地边界距离：结合建筑高度、项目情况、项目周边道路红线等要求进行退让依据《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）进行退让；市政工程设计要求：道路交通接市政路网，给水排水接市政管网，电力接城市电网，弱电接城市弱电系统，燃气接城市燃气管网；用地范围内应设置幼儿园，用地面积3780平方米，建筑面积2700平方米，依据江西省城市幼儿园基本办园条件标准（依据附近地块面积，不少于9个班测算，生均建筑面积10㎡，生均用地面积14㎡），其他配套公共服务设施及其他规划要求详见《规划设计条件通知书》。（三）建设条件：绿色建筑标准：项目按国家一星级绿色建筑标准设计，规划设计文本中应有绿色建筑专篇；装配式建筑标准：项目采用装配式施工的建筑占总建筑的比例不低于25%，采用装配式施工的混凝土建筑，单体建筑中预制构件混凝土体积与总体混凝土体积的比例不低于25%，规划文本中应有装配式建筑专篇。配建养老服务设施面积不低于人均0.1平方米。



地块红线图


现场图





地块二

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地块编号DGK2022006出让方式拍卖地块名称庐山市峰德新区迎宾大道南侧、港西路西侧三号地块报价方式按单价地块位置庐山市峰德新区迎宾大道南侧、港西路西侧审核方式资格后审地块面积92.2679亩竞买保证金5000万元土地用途住宅用地（商业≤18%，住宅≥82%;城镇住宅普通商品住房用地、零售商业用地）起始价108万元/亩出让年限商业40年，住宅70年加价幅度2万元/亩容积率(FAR)1.0≤FAR≤2.05保证金截止时间2022-04-06 16:00建筑密度（D）D≤20%拍卖开始时间2022-04-07 16:00绿地率(GAR)GAR≥30%依法依规需要说明宗地的其他情况（一）其他条件：宗地竞得人须严格按照已确定的规划设计方案实施，不得擅自调整。（二）该宗地地价中不含契税、交易费。土地成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，由出让人公布出让结果，履约保证金5000万元转入土地出让金，余款按合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过签订《成交确认书》后2个月，供地给受让人后，受让人应立即动工，建设周期1-2年。（三）建设条件：绿色建筑标准：项目按国家一星级绿色建筑标准设计，规划设计文本中应有绿色建筑专篇；装配式建筑标准：项目采用装配式施工的建筑占总建筑的比例不低于25%，采用装配式施工的混凝土建筑，单体建筑中预制构件混凝土体积与总体混凝土体积的比例不低于25%，规划文本中应有装配式建筑专篇。配建养老服务设施面积不低于人均0.1平方米。（三）建筑色彩：符合峰德新区城市风貌设计；机动车/非机动车停车位：依据《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）第4．4．1条计算泊位数。新建住宅按100%建设充电设施或者预留建设安装条件，5%访客车位。日照间距系数：依照《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）第三章；用地标高控制：正负零高于附近最近主干道标高20cm以上；建筑后退用地边界距离：结合建筑高度、项目情况、项目周边道路红线等要求进行退让依据《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）进行退让；市政工程设计要求：道路交通接市政路网，给水排水接市政管网，电力接城市电网，弱电接城市弱电系统，燃气接城市燃气管网；各项指标（容积率、建筑密度、绿地率、四至退让、机动车停车位、非机动车停车位、配套设施、装配式建筑、绿建等）要符合《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》和《庐山市峰德新区（旅游新城）片区土地管控规划》各项指标控制要求。用地范围内应设置的配套公共服务设施及其他规划要求详见《规划设计条件通知书》。
地块红线图


地块实景图




地块三



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地块编号DGK2022007出让方式拍卖地块名称庐山市峰德新区迎宾大道南侧、港西路西侧四号地块报价方式按单价地块位置庐山市峰德新区迎宾大道南侧、港西路西侧审核方式资格后审地块面积13.9866亩竞买保证金700万元土地用途商业用地（零售商业用地）起始价95万元/亩出让年限40年加价幅度2万元/亩容积率(FAR)FAR≤1.0保证金截止时间2022-04-06 16:00建筑密度（D）D≤30%拍卖开始时间2022-04-07 16:00绿地率(GAR)GAR≥15%依法依规需要说明宗地的其他情况（一）该宗地地价中不含契税、交易费。土地成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，由出让人公布出让结果，履约保证金700万元转入土地出让金，余款按合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过签订《成交确认书》后2个月，供地给受让人后，受让人应立即动工，建设周期1-2年。（二）其他条件：1.宗地竞得人须严格按照已确定的规划设计方案实施，不得擅自调整。2.为保证商业综合体项目统一规划的完整性，本次出让的土地竞得人须受让一期商业综合体项目并承担一期商业综合体的建设投入（土地成交价+建设费用）。（三）建设条件：绿色建筑标准：项目按国家一星级绿色建筑标准设计，规划设计文本中应有绿色建筑专篇；装配式建筑标准：项目采用装配式施工的建筑占总建筑的比例不低于25%，采用装配式施工的混凝土建筑，单体建筑中预制构件混凝土体积与总体混凝土体积的比例不低于25%，规划文本中应有装配式建筑专篇。（四）各项指标（容积率、建筑密度、绿地率、四至退让、机动车停车位、非非机动车停车位、配套设施、装配式建筑、绿建等）要符合《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》和《庐山市峰德新区（旅游新城）片区土地管控规划》各项指标控制要求。用地范围内应设置的配套公共服务设施及其他规划要求详见《规划设计条件通知书》。



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原自网聚九江城

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