近日，从庐山市人民政府官网得知，以下这九个地方要搞开发了！看看你家在这些开发的范围内吗？
庐山市土地征收成片开发方案（草案）
公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、江西省人民政府办公厅《关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》的有关规定，结合庐山市城市建设发展和城镇建设等需要，庐山市人民政府组织编制了《庐山市土地征收成片开发方案》。现将该方案主要内容进行公示，征求成片开发范围涉及农村集体经济组织、村民及社会公众的意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请以书面等法定形式向庐山市自然资源局反馈。
一、公示期限
2022年7月25日至2022年8月25日。
二、公示方式
庐山市人民政府网站公布
三、反馈方式
来信来访：庐山市自然资源局
联系人：余飞 联系电话：15779842490
附件：庐山市土地征收成片开发方案（公示草案）
庐山市自然资源局
2022年7月25日
一
区域位置
本成片开发方案共涉及9个区片，位于峰德新区、南康古城片区、综合产业园片区、西牯岭片区、鄱湖数字产业园片区、庐康产业园片区、横塘羽绒片区、蛟华产业园片区、华林板岩片区，含部分已建成地块，拟征收面积163.1005公顷。(成片开发范围以最终批复为准)
二
开发范围
（一）峰德新区
峰德新区一个成片开发片区。
片区一位庐山大道北侧、峰德大道东西两侧、庐山市第一中学南侧，成片开发范围面积12.8120公顷，该片区土地征收主要涉及白鹿镇河东村、南康镇庐山市农科所，拟征收土地面积7.4870公顷。
（二）南康古城片区
南康古城一个成片开发片区。
片区二位于鄱阳湖大道北侧、紫阳中路东侧、爱莲路南侧、神灵湖小区西侧、秀峰大道南侧，成片开发范围面积19.7288公顷，该片区土地征收主要涉及南康镇建成区，拟征收土地面积4.0293公顷。
（三）综合产业园片区
综合产业园片区一个成片开发片区
片区三位于金鹿大道南侧、神灵湖大道西侧，成片开发面积19.9042公顷，该片区土地征收主要涉及南康镇四联村和部分南康镇建成区，拟征收土地面积14.9684公顷。
（四）西牯岭片区
西牯岭片区一个成片开发片区。
片区四位于港西路北侧，成片开发范围面积36.4115公顷，该片区土地征收主要涉及温泉镇钱湖村，拟征收土地面积36.9286公顷。
（五）鄱湖数字产业园片区
鄱湖数字产业园片区一个成片开发片区。
片区五位于胜利路南侧、鄱阳湖南大道东侧，成片开发范围面积78.0437公顷，该片区土地征收主要涉及沙山水土保持站、星子镇胜利村，拟征收土地面积46.1766公顷。
（六）庐康农业园片区
庐康农业园片区一个成片开发片区。
片区六位于九江绕城高速以西，华林枢纽以北，成片开发范围面积8.9105公顷，该片区土地征收主要涉及华林镇共同村、华林镇黄龙林场，拟征收土地面积5.3331公顷。
（七）横塘羽绒片区
横塘镇片区一个成片开发片区。
片区七位于G532国道北侧、庐山市羽绒创业园东侧，成片开发范围面积5.7009公顷，该片区土地征收主要涉及横塘镇红星村，拟征收土地面积4.6610公顷。
（八）蛟华产业园片区
蛟华产业园片区一个成片开发片区。
片区八位于G532国道北侧、蛟塘镇北侧，成片开发范围面积41.2418公顷，该片区土地征收主要涉及蛟塘镇芦花塘居委会、蛟塘镇蛟塘村、华林镇吉山村，拟征收土地面积39.2774公顷。
（九）华林板岩片区
华林板岩片区一个成片开发片区。
片区九位于G532国道西侧、华林镇西南侧，成片开发范围面积4.6131公顷，该片区土地征收主要涉及华林镇吉山村、繁荣村，拟征收土地面积4.2389公顷。
三
成片开发的必要性
庐山市地处庐山风景名胜区东南面，鄱阳湖西岸，是山水文化旅游城市，也是九江大庐山休闲旅游重要服务中心。庐山市成片开发建设是庐山市提升“景城一体化”旅游城市品质、完善旅游服务职能、改善对外交通条件、保障民生工程等的重要举措。成片开发的峰德片区推动峰德新区的建设发展，完善公共服务及文化旅游设施；南康古城片区完善商业、旅游业服务设施配套，有序推动古城旅游文化产业发展；综合产业园片区加强产业发展，推动园区进步，完善园区基础设施的配套；西牯岭片区完善产业基础设施配套，促进产业发展；鄱湖数字产业园片区完善园区产业及物流配套，推进园区健康有序发展；庐康农业园片区完善农业园基础设施配套，促进农业园发展；横塘镇片区完善横塘羽绒产业园区配套设施，促进园区发展；蛟华产业园片区，建设园区产业及配套设施，推进园区发展；华林片区完善产业配套设施，推进园区健康有序发展，提高乡镇创业就业条件。
四
土地用途分析
（一）峰德片区
峰德片区成片开发主要是提升城市品质，其中包括商住开发类项目4个，面积6.4092公顷；公共服务及基础设施类项目2个，面积1.7373公顷。
（二）南康古城片区
南康古城片区成片开发主要是提升城市居住品质，包括商业开发类项目3个，面积16.2778公顷;公共服务及基础设施类项目1个，面积0.1761公顷。
（三）综合产业园片区
综合产业园片区开发主要是打造完整的产业平台，包括产业类项目3个，面积10.4164公顷；公共基础服务类项目一个，面积9.4917公顷。
（四）西牯岭片区
西牯岭片区成片开发主要是打造产业平台，包括产业类项目2个，面积22.8712公顷;公共服务及基础设施类项目14.1204公顷。
（五）鄱湖数字产业园片区
鄱湖数字产业园片区成片开发主要是打造产业平台，包括产业类项目2个，面积46.3360公顷; 公共服务及基础设施类项目3个，面积10.2074公顷。
（六）庐康农业园片区
庐康农业园片区成片开发主要是打造现代农业产业园，包括产业类项目2个，面积4.5847公顷。
（七）横塘羽绒片区
横塘镇片区成片开发主要是打造横塘羽绒电商产业园，包括产业类项目1个，面积4.4816公顷; 公共服务及基础设施类项目1个，面积0.2197公顷。
（八）蛟华产业园片区
蛟华产业园片区成片开发主要是打蛟华板岩产业园平台，包括产业类项目1个，面积39.6169公顷。
（九）华林板岩片区
华林镇片区成片开发主要是打造板岩加工范基地，包括产业类项目1个，面积4.1493顷。
五
公益性用地情况
范围内城镇社区服务设施用途、公共管理与公共服务用途、绿地与开敞空间用途、交通运输用途属于公益性用地，本次成片开发9个片区均符合赣府厅发〔2021〕2 号文公益性用地占比要求，各区片公益性占比详见下表。
来源：庐山市人民政府
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