近日庐山市成立时间最长的安盛房产的老板徐志刚到我办公室来闲聊，告诉我开中介已经23年了，成立于2000年。我问了下安盛房产的现状，目前就1家店，在人民医院西门对面，23年从未变动过经营场地，2个人，除了他本人外，还有一位女士打下手。我说了我们乐居地产在星光大道装修第十一店，筹划明年开第十二、十三店，他表示都听说了。
我们还聊到了房产中介的行业变化，乐居地产是2011年成立的，安盛房产成立的前期大多数时间就他们一家，有的阶段也做的很杂，房产信息、职业信息都有，到乐居地产成立的时期，市场上有四家房产中介，都只做房产经纪，不再兼做职业中介等业务。内卷加重还要到2020年之后，从2019年市场上只有8家门店，一跃发展到2022年初的29家门店，市场竞争无序，房产销售人员的提成水涨船高，还只有乐居地产能保持严谨、诚信、精细化运作的经营本质不变，那还是因为乐居地产在市场上有超过半壁市场份额做支撑。我们俩一致认同，现阶段是房产中介最难做的时期，也许将来更难。
他在聊天中，两次表示：“我已经是被淘汰的人”，我听了之后也非常的伤感，回了句：“我也会是一个被淘汰的人”。除了安盛房产和乐居地产，现存的其他中介几乎都是在近几年开设的，今后我也会造访一位年轻人的办公室说同样的话，企业都是有寿命的。我很佩服徐总，每次碰到他都会说他是我们房产经纪行业的老大哥，推动了行业的发展。能在庐山市一个行业坚守23年的人，为数不多，他从小徐做到了老徐。虽然规模很小，他表示不会放弃，一直做到退休。
我在感叹时代变化的同时，也在思考其中的缘由，我们乐居地产怎么能挺过每一次行业变化的生存周期？想一想将来我们被淘汰的时候，我们为付之汗水的同事们和他们的家庭做了什么，是否对房产经纪行业有贡献，有没有推动“与庐山，共美好”的使命。规模越大身上的使命感就越强，我还不能松懈，让我陷入了沉思，最终我露出了微笑，因为我的斗志还没有泯灭。
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发表于 2022-11-20 12:09:48
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