上月城区日均销售商品房不足6套

蚂蚁 · 发表于 2011-8-3 13:34:18

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日成交均价最高超13000元/平方米、最低2600元/平方米

　　8月1日下午，记者从市住房保障和房产管理局了解到，7月份我市城区（包括浔阳区、开发区、庐山区）共计销售商品房170套，日均销售量不足6套，平均成交价格为5700余元/平方米。日成交均价最高超过了13000元/平方米，最低只有2600元/平方米。

　　价格稳健而销量不大

　　市住房保障和房产管理局公布的商品房销售数据显示，7月29日销售量为20套，系7月份销量最多的一天。有成交记录的26天中，其中6天日销售量均为1套，只有6天的日销量超过了10套，7月份日均销售量不足6套。

　　业内人士分析认为，与前几个月相比，商品房成交价格显得较为稳健，除了个别特殊情况的楼盘，一般维持在6000元/平方米上下的水平，但成交量却明显下降。主要原因还是在于消费者对国家房地产调控政策的把握不够确定，不少本欲购房的消费者依然处于徘徊观望之中，希望等待局势明朗的时机再出手购买。近期城区房租价格上涨，也从侧面说明了一些消费者由计划买房改成了暂时租房。

　　日成交均价差距悬殊记者发现，在7月份的成交记录中，7月5日销售的1套房子价格达到9180元/平方米，7月15日销售的2套房子平均价格高达13318元/平方米，7月20日销售的7套房子平均价格也达到10461元/平方米；但也有5天的日成交均价低于4000元/平方米。最低的一天为7月6日，销售了1套32平方米的房子，价格仅为2600元/平方米。日成交最高均价与最低均价每平方米相差1万多元。

　　谈到日成交均价差距悬殊的问题，该局相关负责人介绍，日成交均价最高与最低的均为个别楼盘的商品房。价格低的，有的是尾房，有的是朝向、采光等位置不佳的房子。

　　新浪网九江房价信息有出入

　　房价信息牵动着众多消费者的神经。记者注意到，自7月下旬开始，新浪网也出现了九江市城区商品房销售信息，不过与九江市住房保障和房产管理局公布的信息有较大出入，特别是成交数量出入很大。如新浪网发布的信息为：7月20日新签约23套，均价7783.58元/平方米；7月21日新签约33套，均价5770元/平方米；7月25日新签约35套，均价4676元/平方米；7月26日新签约75套，均价4178元/平方米；而市住房保障和房产管理局公布的信息分别为：7月20日成交7套，均价10461元/平方米；7月21日成交9套，均价6964元/平方米；7月25日成交6套，均价4174元/平方米；7月26日成交14套，均价4129元/平方米。

　　该局相关负责人表示，商品房销售状况以该局公布的信息为准，新浪网等网站发布的信息并非该局提供，与该局无关。该负责人还分析指出：该局每天公布的商品房销售信息里面包括成交和备案两方面的情况，该局计算出来的日均成交价格不包括备案部分；而新浪网发布的九江市城区商品房销售信息中可能将备案部分也计算在内了，因此才造成与该局公布的信息存在较大出入。（记者陈修平实习生谌璐）

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